Villa de lujo de 4 dormitorios en Nueva Andalucía a poca distancia a pie de Puerto Banús
2.995.000 €
- Ref: 855-00114P
- Localidad: Nueva Andalucia
- Tipo: Villa
- Dormitorios: 4
- Baños: 5
- Construido: 350 m2
- Parcela: 843 m2
- Terraza: 133 m2
Bienvenido a esta excepcional villa de lujo de 4 dormitorios en Nueva Andalucía, Marbella, perfectamente situada en una de las ubicaciones más deseables y convenientes de la zona. Ubicada en un tranquilo callejón sin salida, a poca distancia a pie de Centro Plaza y Puerto Banús, la propiedad combina arquitectura contemporánea, estilo de vida mediterráneo y una privacidad excepcional a pesar de su céntrica ubicación. La villa ofrece 350 m² de espacios habitables cuidadosamente diseñados sobre una parcela privada de 843 m², complementados con 133 m² de terrazas, y cuenta con cuatro amplios dormitorios y cinco baños. Con sofisticados interiores, excepcionales instalaciones de bienestar y ocio, y un gran potencial de alquiler, esta residencia es igualmente adecuada como vivienda familiar de lujo, refugio vacacional o propiedad de inversión en Marbella.
Diseñada en torno a una vida interior-exterior sin esfuerzo, la planta principal presenta un impresionante salón-comedor de planta abierta con techos de doble altura, creando un ambiente luminoso y espacioso lleno de luz natural. Grandes puertas acristaladas conectan directamente los interiores con las terrazas, el jardín paisajístico y la llamativa piscina privada acabada en piedra de lava natural. La cocina contemporánea totalmente equipada incluye una cámara frigorífica independiente, que proporciona espacio de almacenamiento adicional para alimentos, bebidas y todo lo necesario para recibir invitados. Cada uno de los cuatro dormitorios, de generosas proporciones, ofrece una excelente privacidad y comodidad, mientras que elementos de primera calidad como la calefacción por suelo radiante en toda la vivienda, el aire acondicionado independiente de frío y calor y la elegante tarima de madera de ipe realzan el carácter lujoso de la villa.
Las zonas exteriores han sido creadas para disfrutar durante todo el año del clima mediterráneo de Marbella. Una pérgola de 50 m² de diseño exquisito cuenta con una cocina exterior totalmente equipada, zona de estar y comedor, ofreciendo el entorno ideal para comidas al aire libre y reuniones. La terraza superior disfruta de vistas parciales al golf y a la montaña, mientras que la propiedad ofrece un emocionante potencial para crear una terraza adicional en la azotea, mejorando aún más el estilo de vida al aire libre y el entorno panorámico. Un amplio garaje y espacio de almacenamiento adicional aportan comodidad práctica, mientras que todos los muebles están incluidos, permitiendo disfrutar de la propiedad de inmediato.
El ocio y el bienestar son elementos centrales en el diseño de la villa. La planta inferior dispone de una sala de cine privada y música, diseñada profesionalmente con un sistema de sonido envolvente de alta gama, que crea una experiencia de entretenimiento inmersiva. Una zona de bienestar dedicada incluye un gimnasio privado, sauna y jacuzzi integrado, ofreciendo un entorno completo para la relajación y el bienestar sin salir de casa. Estas características de estilo de vida, combinadas con la privacidad de la villa y su proximidad a Puerto Banús, hacen que la propiedad sea especialmente atractiva tanto para vivir con lujo como para una demanda de alquiler premium.
Idealmente situada en el corazón de Nueva Andalucía, la villa se encuentra cerca del reconocido Valle del Golf de Marbella, colegios internacionales, playas, restaurantes, comercios y servicios cotidianos. Puerto Banús está a poca distancia a pie, ofreciendo acceso sencillo a su famoso puerto deportivo, boutiques de diseñadores, alta gastronomía y vibrante estilo de vida costero. Combinando diseño contemporáneo, prestaciones excepcionales, potencial de ampliación y una ubicación privilegiada, esta villa de lujo totalmente amueblada en Nueva Andalucía, cerca de Puerto Banús, representa una oportunidad única para compradores que buscan una elegante residencia en Marbella con un excelente atractivo tanto de estilo de vida como de inversión.
Características
- Aire acondicionado
- Alarma
- Almacén
- Armarios empotrados
- Balcony
- Barbecue
- Cerca de la ciudad
- Cerca del golf
- Close to children playground
- Close to sea / beach
- Close to shops
- Co-Working area
- Colegios cerca
- Dining room
- Electric blinds
- EV charging station
- Gimnasio
- Glass Doors
- Good condition
- Guest toilet
- Individual A/C units
- Internet - Fibre optic
- Internet - Wi-Fi
- Jacuzzi
- Laundry room
- Living room
- Muebles opcionales
- Office room
- Parquet floors
- Persianas de seguridad
- Privado Garaje
- Privado Jardín
- Privado Piscina
- Roof terrace
- Sala de invitados
- Saltwater swimming pool
- Sauna
- Sótano
- Stone floors
- Suelo radiante (baños)
- Suelo radiante (toda la casa)
- Suelos de mármol
- Terraza cubierta
- Terraza privada
- Transporte cercano
- Trastero
- Vistas a la calle
- Vistas a la montaña
- Vistas a la piscina
- Vistas al golf
- Vistas al jardín
- Walk-in closet
- Water tank
Impuestos anuales y gastos de comunidad
- IBI (impuesto sobre la propiedad): 1.520 euros
- Tasa de basura: 139 euros
- Gastos de comunidad: 58 euros
Puerto Banús-Nueva Andalucía
Puerto Banús es un puerto deportivo y complejo turístico de lujo situado en la Costa del Sol, en la provincia española de Málaga. Es conocido como uno de los destinos turísticos más exclusivos y glamurosos de Europa. El puerto se inauguró en 1970 y fue diseñado por el empresario y promotor inmobiliario José Banús. Desde entonces, se ha convertido en un símbolo de lujo y elegancia, atrayendo a visitantes adinerados y celebridades de todo el mundo. El diseño del puerto combina la arquitectura tradicional mediterránea con un estilo moderno y sofisticado. Cuenta con una gran cantidad de yates y embarcaciones de lujo que se pueden admirar en el Muelle. Además, ofrece una amplia gama de servicios náuticos como alquiler de embarcaciones , actividades acuáticas y servicios de amarre. En Puerto Banús encontrarás una gran cantidad de tiendas de diseñadores de moda de renombre internacional como Louis Vuitton, Gucci, Dolce and Gabbana y Versace, así como establecimientos y joyerías de lujo. También hay una gran variedad de restaurantes, bares y discotecas que ofrecen una experiencia gastronómica y de entretenimiento de primer nivel . El ambiente en Puerto Banús es vibrante y animado , especialmente durante los meses de verano cuando los turistas y visitantes acuden allí. Las calles están llenas de gente elegante con coches de alta gama; se respira un ambiente de lujo y sofisticación. Además, Puerto Banús está cerca de maravillosas playas dónde disfrutar del sol y el mar. Para los amantes del golf, existen varios campos de golf de primera categoría en la zona, lo que la convierte en un destino popular para los golfistas. En definitiva, Puerto Banús es un destino turístico exclusivo y glamuroso de la Costa del Sol, famoso por su puerto deportivo de lujo, sus tiendas de diseño, su animada vida nocturna y sus hermosas playas. Es un lugar que atrae a aquellos que quieren disfrutar del lujo y un estilo de vida refinado. Situada junto a Puerto Banús , la exclusiva urbanización de Nueva Andalucía se caracteriza por su entorno privilegiado y su estrecha vinculación con el golf. Conocida como el Valle del Golf , esta zona destaca por concentrar algunos de los mejores campos de España, referentes nacionales por la calidad de sus instalaciones, su diseño y su prestigio internacional. Entre ellos sobresalen el Real Club de Golf Las Brisas , Los Naranjos Golf Club , Aloha Golf Club , La Quinta Golf & Country Club y La Dama de Noche, este último de 9 hoyos. En esta exclusiva área de Marbella predominan las villas de lujo, muchas de ellas situadas en entornos privilegiados con vistas al golf, la montaña o el mar. Nueva Andalucía dispone de una completa infraestructura de servicios que garantiza una excelente calidad de vida para residentes y visitantes. La zona cuenta con Tenencia de Alcaldía , consultorio de salud y polideportivo municipal , además de dos oficinas postales ubicadas en Puerto Banús y La Campana . En materia educativa, el distrito alberga centros de reconocido prestigio, como Aloha College , así como instituciones públicas y concertadas, entre ellas el IES Nueva Andalucía , el CDP Francisco Echamendi , el CEIP José Banús y la Escuela Infantil La Campana . En el ámbito deportivo, Nueva Andalucía destaca por su amplia oferta de instalaciones privadas de primer nivel, entre las que se encuentran el Manolo Santana Racquets Club , el Marbella Football Center y el Club Internacional de Tenis . Nueva Andalucía es una zona ideal para quienes buscan un entorno tranquilo y privado, sin renunciar a la comodidad de los servicios y facilidades que brinda la ciudad.
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